Pour avoir conduit des OPAH, des ZAC, et un PRU, j'ai pu constater que s'il est nécessaire pour un bon cadrage et une efficacité d'ordre contractuel, de limiter dans le temps la phase opérationnelle, mon expérience de praticienne de l'urbanisme m'a montré que la longueur des phases amont (, opportunité,diagnostic, étude/ concertation, pré-opérationnelle) est bien souvent difficile à évaluer, et que dans sa totalité une opération d'urbanisme prend habituellement environ 15 à 20 ans.
Aussi, je pose la question de la durée des IBA fixés à 5 ans renouvelable une fois.